ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

    Оценка коммерческой недвижимости подразумевает оценку рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. На стоимость объектов влияют: тип здания/помещения, т.е. встроенное, пристроенное или отдельностоящее, местоположение, инженерное обеспечение, наличие парковки, на каком праве принадлежит земельный участок (право аренды, право собственности), состояние объекта.

    Когда нужна оценка коммерческой недвижимости?

  1. Для цели купли-продажи
  2. Для кредитования под залог
  3. Страхования
  4. Изменения целевого назначения объекта
  5. Оценки ущерба и страхового возмещения
  6. Обоснования арендной ставки
  7. При судебных спорах
  8. Для цели внесения в уставный капитал
  9. Для цели налогообложения
  10. Переоценки стоимости основных средств
  11. При оценке инвестиционной привлекательности и привлечению средств
  12. Передачи в оперативное управление
  13. При принятии управленческих, финансовых и хозяйственных решений

 

    Перечень документов и необходимой информации:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности или договор аренды объекта оценки
  2. Технический паспорт БТИ на помещение (здание)
  3. Поэтажный план и экспликация
  4. Документы на земельный участок при оценке зданий (договор аренды, либо свидетельство о собственности или о праве пользования)
  5. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания/помещения (если собственник - юридическое лицо)
  6. Сведения об оборудовании, входящем в состав здания (лифты, системы кондиционирования, водоподготовки, электроснабжения и т.д.).
  7. Сведения о наличие обременений (если таковые имеются) у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта

 

    Как заказать оценку коммерческой недвижимости?

  1. Позвоните нам
  2. Получите бесплатную первичную консультацию
  3. Согласуйте стоимость услуги, дату и время обследования исследуемого объекта
  4. Выезд эксперта, составление акта осмотра и обследования, выполнение фотофиксации оцениваемого объекта.
  5. Выполнение исследований в соответствии с нормативной и законодательной базой РФ
  6. Формирование отчета об оценке
  7. Передача готового отчета об оценке заказчику
  8. Представительство (предоставление разъяснений) в суде
  9.  

    Сколько это стоит?

    Для того, чтобы рассчитать стоимость проведения оценки, необходимо:

  1. Предоставить минимальное количество информации по объекту оценки
  2. Уточнить сроки проведения оценки
  3. Удаленность объекта оценки от места расположения оценочной организации
  4. Наличие исходной технической или иной документации, касающейся объекта оценки
  5. Возможность свободного доступа к объекту оценки

Расчет стоимости оценки коммерческой недвижимости может быть проведен в ходе бесплатной консультации оценщика ООО "ЦЭИНО" по телефону +7 (812) 940-10-72.